Wednesday, December 13, 2017
Sábado, 18 Noviembre 2017 16:33

Lo que debe saber antes de comprar una casa móvil

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Al comprar una vivienda manufacturada debe tener mucho cuidado. Podría ser que usted no comprenda todos los términos. Podría ser que usted quiera fiarse de cosas que se digan verbalmente que no están por escrito. Esta publicación es para ayudarle a comprender sus derechos y algunos términos importantes. ¡Infórmese bien antes de comprar!

¿Cuánto será lo que realmente cueste comprar una casa móvil?

Antes de decidir comprar, y definitivamente antes de pagar el enganche, asegúrese de comprender el costo total. Considere y sume todo lo siguiente:

El precio de la casa, opciones, lote o terreno, entrega, cimientos, zócalos, peldaños, y permisos correspondientes

Conectar la vivienda a todos los servicios públicos que se necesitan

Financiamiento, costos de escritura, y otros costos de "transacción"

 

¿Convendría que firme un contrato escrito?

Sí, su contrato debiera incluir, como mínimo:

Los nombres del comprador y vendedor

La fecha de venta 

Una descripción de la vivienda 

El precio base de la vivienda 

Una descripción de cada ítem  extra (instalación, zócalos, aire acondicionado, entrega, etc.) en el contrato

El precio de cada uno de los ítems extras de arriba en el contrato

El contrato de financiamiento (quién, cuándo, cuánto, y el costo)

Planes de montaje, incluyendo la fecha para cuando se hará entrega de la vivienda 

Cualquier condición o contingencia especial (ejemplo: la venta sólo ocurre si el comprador puede comprar un terreno dentro de 10 millas del lugar de trabajo del comprador)

Firmas del comprador y vendedor

 

¿Y si la casa que compro necesita reparaciones, algo se rompe, o hay algo que no esté bien?

Debe hacer todas las peticiones de reparaciones bajo garantía por escrito al vendedor o al fabricante. Su reclamo debería incluir:

una lista completa, por orden de prioridad de los problemas que está teniendo con su casa 

una petición que reparen los problemas 

el número de serie de la vivienda

El vendedor debe darle la información sobre cómo presentar estas peticiones. Siempre guarde copia de sus peticiones escritas.

En la edición anterior de Don Mauri Magazine, escribimos sobre la importancia de la Inspección a la propiedad:

Después de instalar su vivienda, la ley requiere que usted y el vendedor hagan una "inspección".  Usted y el vendedor deben inspeccionar la casa juntos y probar todos los sistemas para asegurarse que estén funcionando correctamente. Usted debiera indicar cualquier defecto cosmético o visible. Tenga su contrato consigo durante la inspección. Asegúrese de recibir todo lo que usted pagó. Anote cualquier problema o defecto con la casa en la lista de control antes de firmarla. No se fíe de promesas orales. Si hay problemas serios, es posible que usted pueda rehusar aceptar la casa en ese momento, y recuperar su dinero. Hable con un abogado. El vendedor o compañía de financiamiento podría insistir en hacer cumplir el contrato.

¿Y si el vendedor/fabricante no hace las reparaciones?

Presente un reclamo ante la oficina del Procurador General. Pídales que le ayuden a conseguir que se hagan las reparaciones:

 

OFICINA DEL PROCURADOR GENERAL

Programa de Resolución de Disputas para Viviendas Manufacturadas

800 5th Ave., Ste. 2000

Seattle, WA  98104

1-866-924-6458

Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

FAX: 206-587-5636

 

Tienes preguntas acerca de la inspección de la nueva casa o quieres inspeccionar tu casa para venderla, háblame.

MARIO ZAHUITA

Home Inspector Certificado

206-941-3171

7-24 estoy para ayudarte!

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